Prix du m² à
Bompas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bompas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 517 €/m²
1 510 €/m² 3 645 €/m²
Appartement
2 241 €/m²
1 628 €/m² 2 827 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bompas connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 366 € en 2018 à 2 291 € en 2023, puis à 2 396 € en 2025. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 166e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 76,98 m2
Bompas
Maison
7 pièces 225,25 m2
Bompas
Maison
4 pièces 87 m2
Bompas
Bompas est une municipalité de l'agglomération de Perpignan. Elle fait partie des Pyrénées-Orientales (66), et se trouve dans la région Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 7 619 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 14e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Bompas avec 28 biens vendus sur 2024 (soit -52 ventes par rapport 2022).
À Bompas, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 222 et 3 811 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 444,21 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec -4,61 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 586,92 € dans la localité, et celui-ci fluctuait de 1 222 à 3 811 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 301,5 €/m². Il pouvait osciller entre 1 452 et 3 218 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : 858,7 € en moyenne pour un 4 pièces, 1 788,67 € pour un 3 pièces, et 2 868,42 € pour un 2 pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 159 € d'impôts locaux à Bompas, ou un prorata temporis de 579 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 186 €/m²
2 982 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 476 €/m²
1 581 €/m²
8 741
Pyrénées-Orientales (66)
2 989 €/m²
0 €/m²
3 281
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 734€
232 822€ d’achat
4 912€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bompas nécessite un investissement global d'environ 237 734 €, dont 232 822 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 4 912 euros, qui se partagent en 1 860 € d'émoluments du notaire, 1 692 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 770€
232 822€ d’achat
16 948€ de frais
Vous devrez compter 249 770 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 232 822 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 948 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 728 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 860 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 159€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bompas. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bompas connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 366 € en 2018 à 2 291 € en 2023, puis à 2 396 € en 2025. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 166e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère baisse, avec -4,61 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bompas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Bompas du point de vue de l'investissement immobilier.