Prix du m² à
Claira (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claira et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 576 €/m²
1 457 €/m² 3 629 €/m²
Appartement
2 460 €/m²
2 087 €/m² 2 976 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Claira poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 100 €/m² en 2018 à 2 496 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 11,53 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait au 103e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Claira fait partie de la région d'Occitanie. La localité recensait 4 550 habitants en 2020, ce qui la place en 25e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 70,8 % de propriétaires. 84,4 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Claira connaît un léger ralentissement. En effet, avec 72 biens vendus sur 2022, on observe -14,29 % en l'espace de 1 an.
À Claira, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 460 €, et celui-ci variait entre 2 056 et 3 033 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 159 € en 2022 à 2 460 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 475 à 3 518 €/m², et s'élevait à 2 533 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 192 €/m² en 2022 à 2 533 €/m² en 2023.
Chaque année à Claira, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 175 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 587 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 483 €/m²
2 167 €/m²
7 129
Pyrénées-Orientales (66)
2 735 €/m²
1 681 €/m²
8 741
Pyrénées-Orientales (66)
2 269 €/m²
2 190 €/m²
8 678
Pyrénées-Orientales (66)
2 294 €/m²
1 738 €/m²
2 897
Pyrénées-Orientales (66)
2 333 €/m²
2 418 €/m²
10 302
Pyrénées-Orientales (66)
1 946 €/m²
1 418 €/m²
3 441
Pyrénées-Orientales (66)
3 024 €/m²
2 864 €/m²
3 798
Pyrénées-Orientales (66)
2 884 €/m²
8 262 €/m²
3 281
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 808€
227 970€ d’achat
4 838€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Claira, vous devez tabler sur 232 808 euros d'investissement. Cette somme comporte 227 970 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 838 euros. Les impôts constituent 1 656 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 821 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 593€
227 970€ d’achat
16 623€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 244 593 euros, dont 227 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 623 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 13 442 € de taxes et 1 821 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Claira ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Claira, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Claira poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 100 €/m² en 2018 à 2 496 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 11,53 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait au 103e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Claira. Le loyer moyen a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 11,53 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 29,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Claira, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !