Prix du m² à
Claira (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claira et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
1 233 €/m² 3 328 €/m²
Appartement
2 982 €/m²
2 905 €/m² 3 022 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Claira poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 086 € en 2018 à 2 621 € en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec 12,97 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 99e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 128 m2
Claira
Maison
5 pièces 104 m2
Claira
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Claira se situe en Occitanie. En 2021, la localité comptait 4 681 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 24e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2023, on comptabilise 62 biens vendus, soit -28,74 % depuis 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Claira.
Le prix d'un bien à vendre à Claira variait de 991 à 3 699 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 319,96 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 73e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 420,83 €/m² dans la ville, et pouvait fluctuer entre 1 193 et 3 699 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 101 € en 2018 à 2 421 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 3,73 % depuis 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 219,08 €. Il pouvait osciller de 991 à 3 046 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 7,93 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 3,11 % d'augmentation en 2 ans.
À Claira, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 427 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 713 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 517 €/m²
2 241 €/m²
7 129
Pyrénées-Orientales (66)
2 476 €/m²
1 581 €/m²
8 741
Pyrénées-Orientales (66)
2 385 €/m²
2 084 €/m²
8 678
Pyrénées-Orientales (66)
2 199 €/m²
944 €/m²
2 897
Pyrénées-Orientales (66)
2 327 €/m²
2 113 €/m²
10 302
Pyrénées-Orientales (66)
2 302 €/m²
0 €/m²
3 441
Pyrénées-Orientales (66)
2 788 €/m²
3 136 €/m²
3 798
Pyrénées-Orientales (66)
2 989 €/m²
0 €/m²
3 281
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 559€
217 875€ d’achat
4 684€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Claira est de 222 559 euros. Tablez en effet sur 217 875 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 684 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 741 €, les taxes pour 1 583 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 822€
217 875€ d’achat
15 947€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 233 822 euros, comprenant 217 875 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 947 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 12 847 € d'impôts et 1 741 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 427€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Claira nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Claira poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 086 € en 2018 à 2 621 € en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec 12,97 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 99e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Claira. Le loyer moyen au m² a grimpé de 9,09 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 7,25 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,9 % du parc immobilier, et qu'on notait 29,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Claira sur le plan de l'investissement immobilier.