Prix du m² à
Pia (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
1 676 €/m² 3 268 €/m²
Appartement
1 581 €/m²
1 204 €/m² 2 095 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pia repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 6,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 148e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107 m2
Pia
Maison
4 pièces 98 m2
Pia
Maison
4 pièces 62,89 m2
Pia
Maison
4 pièces 86 m2
Pia
LM Immo
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66380 Pia
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Située dans l'agglomération de Perpignan, Pia fait partie du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 10 733 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, on compte 123 biens vendus, soit une baisse de 33,87 % depuis 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Pia.
En 2023, à Pia, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 1 267 et 3 518 €, et s'élevait à 2 189,08 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 707 €/m² en 2018 à 2 189 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 9,4 % depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 614,75 €, et celui-ci pouvait varier de 1 409 à 3 518 €. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait donc en 54e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 1 763,42 €. Il pouvait osciller de 1 267 à 2 695 €. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, Pia occupait ainsi le 45e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 279 euros à Pia, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 639 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 517 €/m²
2 241 €/m²
7 129
Pyrénées-Orientales (66)
2 186 €/m²
2 982 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 385 €/m²
2 084 €/m²
8 678
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 277€
235 327€ d’achat
4 950€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Pia, vous devrez compter 240 277 euros d'investissement, répartis entre 235 327 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 950 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 710 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 880 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 443€
235 327€ d’achat
17 116€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 252 443 euros. Aux 235 327 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 116 euros. Les taxes constituent 13 876 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 880 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 279€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Pia ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pia repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 6,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 148e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Pia. Le prix moyen au m² est passé de 1 978 € à 2 117 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements en 2021, et que 26,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Pia.