Prix du m² à
Bondaroy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondaroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
1 076 €/m² 1 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bondaroy se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 495 €/m² en 2018 à 1 654 €/m² en 2022, puis à 1 103 €/m² en 2024. Au sein du département du Loiret, cette localité se trouvait à la 41e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pithiviers, Bondaroy est une municipalité du Loiret (45), et se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 416 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 207e position parmi les municipalités du département du Loiret. On remarquait 97 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bondaroy.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 747,42 €/m² à Bondaroy, et oscillait de 933 à 1 914 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 1 747 € en 2021, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,84 % entre 2019 et 2021.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier entre 933 et 1 914 €/m² en 2021. Il s'élevait à 1 747,42 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Loiret, cette localité figurait donc au 88e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 561 € d'impôts locaux à Bondaroy, ou un prorata de 280 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loiret (45)
1 759 €/m²
0 €/m²
2 450
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
297
Loiret (45)
1 453 €/m²
1 318 €/m²
9 099
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 249€
209 690€ d’achat
4 559€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bondaroy nécessite un investissement global d'environ 214 249 €. Ce chiffre comprend 209 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 559 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 675 € d'émoluments du notaire et 1 524 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 089€
209 690€ d’achat
15 399€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez 225 089 euros d'investissement, incluant 209 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 399 euros, qui se décomposent en 1 675 € d'émoluments du notaire, 12 364 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Bondaroy. Ce montant peut augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bondaroy se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 495 €/m² en 2018 à 1 654 €/m² en 2022, puis à 1 103 €/m² en 2024. Au sein du département du Loiret, cette localité se trouvait à la 41e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse depuis 2021 à Bondaroy. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 13,45 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 17 €/mois à 12 €/mois.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Bondaroy sur le plan de l'investissement immobilier.