Prix du m² à
Pithiviers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pithiviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
970 €/m² 2 071 €/m²
Appartement
1 318 €/m²
985 €/m² 1 779 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 604 € en 2018 à 1 390 € en 2024, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec un recul de 0,93 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Pithiviers se plaçait au 302e rang parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,43 % sur 2 ans.
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Sous-préfecture du département du Loiret (45), Pithiviers relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptait 9 094 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 34,6 % des habitants. Les logements étaient en majorité des appartements (61,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 31,3 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pithiviers. Sur 2024, 27 biens ont été vendus, soit 51 ventes de moins qu'en 2022.
À Pithiviers, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 389,62 €, et celui-ci pouvait osciller entre 692 et 2 108 €. Le prix moyen a fortement décru en 6 ans, passant de 1 604 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2024, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 0,93 % entre 2022 et 2024.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 692 à 2 077 €. Il atteignait 1 367,75 € en moyenne. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette ville se plaçait donc au 95e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 411,5 €. Il pouvait fluctuer entre 966 et 2 108 €. La valeur foncière d'un appartement fluctue en fonction de sa configuration : 1 270,29 €/m² en moyenne pour un T4, 1 449,12 €/m² pour un studio, 1 671,49 €/m² pour un T2, et 2 423,09 €/m² pour un T3.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pithiviers atteignait 1 774 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 887 euros.
Loiret (45)
1 150 €/m²
0 €/m²
419
Loiret (45)
1 759 €/m²
0 €/m²
2 450
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
297
Loiret (45)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 802
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
101 672€
98 805€ d’achat
2 867€ de frais
À Pithiviers, tablez sur un investissement global de 101 672 euros si vous comptez acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 98 805 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 867 €, au sein desquels on retrouve 789 € d'émoluments du notaire, 718 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
106 780€
98 805€ d’achat
7 975€ de frais
Vous devrez compter 106 780 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces : 98 805 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 975 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 789 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 826 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 774€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Pithiviers ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 604 € en 2018 à 1 390 € en 2024, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec un recul de 0,93 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Pithiviers se plaçait au 302e rang parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 1 403 €/m² à 1 390 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pithiviers, sachez qu'en 2021, les logements étaient principalement des appartements (61,7 %), et qu'on dénombrait 65,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pithiviers.