Prix du m² à
Dadonville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dadonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 266 €/m² 2 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dadonville grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 669 € en 2018 à 1 878 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 12,52 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité figurait à la 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Dadonville dépend de la région Centre-Val de Loire. La localité comptait 2 384 habitants en 2021, ce qui la place en 56e position au niveau du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 87,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Dadonville, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Dadonville pouvait fluctuer de 1 045 à 2 296 € en 2024, et s'élevait à 1 669 € en moyenne. Le prix diffère selon la configuration du logement : un T5+ coûte en moyenne 1 277,5 €/m², et un T4 1 594,22 €/m².
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 669 €/m² en 2024. Elle variait entre 1 045 et 2 296 €/m². Parmi les municipalités du département du Loiret, cette ville figurait ainsi à la 60e position en termes de valeur foncière.
À Dadonville, les impôts locaux moyens étaient de 791 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 395 euros.
Loiret (45)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 097
Loiret (45)
1 150 €/m²
0 €/m²
419
Loiret (45)
1 474 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
1 453 €/m²
1 318 €/m²
9 099
Loiret (45)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 802
Loiret (45)
1 487 €/m²
0 €/m²
709
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 695€
200 280€ d’achat
4 415€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Dadonville se chiffre autour de 204 695 euros, dont en moyenne 200 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 415 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 455 €, les émoluments du notaire pour 1 600 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 049€
200 280€ d’achat
14 769€ de frais
Tablez sur un investissement global de 215 049 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 200 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 769 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 600 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 809 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Dadonville. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dadonville grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 669 € en 2018 à 1 878 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 12,52 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité figurait à la 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 669 €/m² en 2021 à 1 878 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dadonville, sachez qu'on comptait en 2021 12,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Dadonville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !