Prix du m² à
Dadonville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dadonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 275 €/m² 2 082 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dadonville se remet à baisser. Le prix moyen a chuté de 8,42 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 226e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Dadonville est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 2 404 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 55e rang au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Dadonville. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente -14 ventes comparé à 2021.
À Dadonville, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 708 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 266 et 2 156 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 805 €/m² en 2022 à 1 708 €/m² en 2023.
À Dadonville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 764 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 382 €.
Loiret (45)
1 592 €/m²
1 625 €/m²
1 097
Loiret (45)
914 €/m²
0 €/m²
419
Loiret (45)
1 469 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 684 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
1 466 €/m²
1 336 €/m²
9 099
Loiret (45)
1 841 €/m²
0 €/m²
1 802
Loiret (45)
1 389 €/m²
0 €/m²
709
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 447€
204 960€ d’achat
4 487€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Dadonville, tablez sur un investissement global de 209 447 euros, comprenant 204 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 487 €, dont 1 489 € d'impôts, 1 638 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 043€
204 960€ d’achat
15 083€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 220 043 euros : 204 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 15 083 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 638 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 085 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Dadonville vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Dadonville, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dadonville se remet à baisser. Le prix moyen a chuté de 8,42 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 226e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a chuté de 8,42 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Dadonville, sachez qu'on observait 12,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Dadonville.