Prix du m² à
Villematier (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villematier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 265 €/m² 2 701 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villematier poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 107 €/m² en 2018 à 2 430 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 14,89 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,21 % sur 2 ans.
Villematier est située dans le département de la Haute-Garonne (31). Elle relève de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 097 habitants, ce qui la place au 160e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 86,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Villematier puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 450,83 € à Villematier. Il pouvait varier entre 1 166 et 3 479 €. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi à la 88e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 166 à 3 479 €/m². En moyenne, il atteignait 2 450,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 16,33 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 1,41 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 701 € à Villematier. Cependant, le prorata à régler était de 350 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 185 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Garonne (31)
2 609 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 370 €/m²
0 €/m²
1 335
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
Haute-Garonne (31)
2 779 €/m²
2 536 €/m²
1 520
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 947€
294 100€ d’achat
5 847€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Villematier est de 299 947 euros, dont 294 100 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 847 euros, au sein desquels on retrouve 2 137 € de taxes, 2 350 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 151€
294 100€ d’achat
21 051€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 315 151 euros : 294 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 051 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 350 € d'émoluments du notaire et 17 341 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Villematier représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villematier poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 107 €/m² en 2018 à 2 430 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 14,89 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,21 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec 4,39 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Villematier, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,3 % des habitations. En outre, il y avait 13,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Villematier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !