Prix du m² à
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 505 €/m²
864 €/m² 2 145 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec une hausse de 60,41 % entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 37,06 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 116e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières dépend du département de la Dordogne (24), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 309 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 262e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. On remarquait 90,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier bonnevillois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, pour un prix compris entre 937 et 2 613 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 937 et 2 613 €.
À Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, les impôts locaux moyens atteignaient 809 euros, soit un prorata temporis de 404 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
1 431
Dordogne (24)
1 409 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
2 005 €/m²
0 €/m²
265
Dordogne (24)
1 407 €/m²
1 245 €/m²
1 130
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 867€
172 870€ d’achat
3 997€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est de 176 867 €. Prévoyez en effet 172 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 997 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 256 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 381 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 804€
172 870€ d’achat
12 934€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 185 804 euros, répartis entre 172 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 934 euros. Ce chiffre se divise en 10 193 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 381 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec une hausse de 60,41 % entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 37,06 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 116e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 66,67 %. Quant au prix moyen, il a connu une chute de 8,55 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,8 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !