Prix du m² à
Montpeyroux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpeyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
1 031 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montpeyroux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une croissance de 44,6 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 10,38 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 365e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 15,48 % sur 2 ans.
Montpeyroux relève du département de la Dordogne, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 487 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 187e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Il y avait 82,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montpeyroux.
À Montpeyroux, le prix d'un bien à vendre variait entre 743 et 2 405 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 853,04 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 52,76 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 11,09 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 849,92 €. Il pouvait fluctuer de 743 à 2 405 €. Dans le département de la Dordogne, cette ville se classait ainsi en 81e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Montpeyroux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 euros, contre 476 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 505 €/m²
0 €/m²
311
Dordogne (24)
1 744 €/m²
0 €/m²
199
Gironde (33)
1 022 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
1 363 €/m²
0 €/m²
456
Dordogne (24)
1 759 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
1 431
Dordogne (24)
2 034 €/m²
0 €/m²
345
Dordogne (24)
2 005 €/m²
0 €/m²
265
Dordogne (24)
1 873 €/m²
0 €/m²
957
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 737€
221 990€ d’achat
4 747€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Montpeyroux se chiffre autour de 226 737 euros, dont en moyenne 221 990 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent environ 4 747 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 774 €, les taxes pour 1 613 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 213€
221 990€ d’achat
16 223€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 238 213 euros. Aux 221 990 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 16 223 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 774 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 089 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montpeyroux représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montpeyroux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une croissance de 44,6 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 10,38 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 365e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 15,48 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2018 et 2019 à Montpeyroux. Le prix moyen s'est accru de 20,53 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 40 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Montpeyroux en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !