Prix du m² à
Vélines (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vélines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
931 €/m² 2 709 €/m²
Appartement
1 245 €/m²
1 245 €/m² 1 245 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vélines repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 444 € en 2018 à 1 378 € en 2022, puis à 1 540 € en 2024. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait la 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montcaret, Vélines est localisée dans la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 052 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 81e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier vélinois subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Vélines, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 783 et 2 709 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la localité en 2024, pour un prix qui oscillait entre 783 et 2 709 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 827 € à Vélines. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 413 euros.
Dordogne (24)
1 505 €/m²
0 €/m²
311
Dordogne (24)
1 759 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
1 431
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
103
Dordogne (24)
1 729 €/m²
1 306 €/m²
1 932
Dordogne (24)
1 351 €/m²
0 €/m²
484
Dordogne (24)
2 005 €/m²
0 €/m²
265
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 323€
139 830€ d’achat
3 493€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vélines est de 143 323 euros. Ce chiffre inclut 139 830 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 493 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 016 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 117 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 552€
139 830€ d’achat
10 722€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 150 552 euros, dont 139 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 10 722 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 117 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 245 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Vélines. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vélines repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 444 € en 2018 à 1 378 € en 2022, puis à 1 540 € en 2024. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait la 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Vélines. Le loyer au m² moyen a augmenté de 66,67 %, pendant que le prix moyen augmentait de 11,76 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,4 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 31,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Vélines en termes d'investissement immobilier.