Prix du m² à
Montcaret (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcaret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
720 €/m² 2 514 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montcaret continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 447 €/m² en 2018 à 1 869 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 11,52 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 316e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Montcaret se situe dans le département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 429 habitants en 2021, ce qui la place à la 56e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. On dénombrait 84,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Montcaret puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2023, soit -13 ventes par rapport 2021.
À Montcaret, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 961 à 4 126 € en 2023, et s'élevait à 1 869,25 € en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 447 €/m² en 2018 à 1 869 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 11,52 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 1 869,25 €. Il pouvait fluctuer entre 961 et 4 126 €. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette ville occupait ainsi la 78e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 676 € à Montcaret. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 338 euros.
Dordogne (24)
1 505 €/m²
0 €/m²
311
Dordogne (24)
1 528 €/m²
1 797 €/m²
1 311
Dordogne (24)
1 409 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
2 034 €/m²
0 €/m²
345
Dordogne (24)
1 351 €/m²
0 €/m²
484
Dordogne (24)
1 407 €/m²
1 245 €/m²
1 130
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 092€
224 310€ d’achat
4 782€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montcaret s'élève à 229 092 €, comprenant 224 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 782 €, dont 1 630 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 792 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 688€
224 310€ d’achat
16 378€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 240 688 euros. Aux 224 310 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 16 378 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 226 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 792 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montcaret ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montcaret continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 447 €/m² en 2018 à 1 869 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 11,52 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 316e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Montcaret. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 11,52 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des logements. Par ailleurs, on notait 15,7 % de locataires.
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