Prix du m² à
Saint-Vivien (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vivien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 880 €/m² 2 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Vivien ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 79,79 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 49,73 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait la 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Saint-Vivien relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 241 habitants. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi le 299e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier vivianais est assez stable. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Saint-Vivien, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 231 et 2 225 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 231 et 2 225 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 836 € à Saint-Vivien. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 418 euros.
Dordogne (24)
1 505 €/m²
0 €/m²
311
Dordogne (24)
1 759 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 409 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
1 407 €/m²
1 245 €/m²
1 130
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 280€
211 690€ d’achat
4 590€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Vivien, vous devez tabler sur 216 280 euros d'investissement. Aux 211 690 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 4 590 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 691 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 538 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 223€
211 690€ d’achat
15 533€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 227 223 euros, dont en moyenne 211 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 533 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 482 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 691 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Vivien vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme pourrait grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vivien ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 79,79 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 49,73 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait la 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Vivien, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier, et que 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Vivien du point de vue de l'investissement immobilier.