Prix du m² à
Bordeaux-Saint-Clair (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordeaux-Saint-Clair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
2 094 €/m² 3 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bordeaux-Saint-Clair n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 016 €/m² en 2018 à 2 285 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,66 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,91 % sur 2 ans.
Bordeaux-Saint-Clair relève du département de la Seine-Maritime. Elle est une municipalité de la région Normandie. La localité enregistrait une population totale de 643 habitants en 2021, ce qui la place en 274e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On notait 92,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Bordeaux-Saint-Clair est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -1 vente comparé à 2022.
À Bordeaux-Saint-Clair, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 1 562 et 3 631 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 562 et 3 631 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 481 euros à Bordeaux-Saint-Clair. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 240 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
174
Seine-Maritime (76)
1 240 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
2 874 €/m²
3 408 €/m²
1 388
Seine-Maritime (76)
2 341 €/m²
0 €/m²
698
Seine-Maritime (76)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 198
Seine-Maritime (76)
2 318 €/m²
0 €/m²
138
Seine-Maritime (76)
2 183 €/m²
0 €/m²
319
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 708€
283 030€ d’achat
5 678€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bordeaux-Saint-Clair, tablez sur un investissement global de 288 708 euros, dont en moyenne 283 030 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 678 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 261 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 056 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 340€
283 030€ d’achat
20 310€ de frais
Comptez 303 340 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 283 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 20 310 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 16 688 € d'impôts et 2 261 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bordeaux-Saint-Clair vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bordeaux-Saint-Clair n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 016 €/m² en 2018 à 2 285 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,66 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Bordeaux-Saint-Clair. Le prix au m² moyen a grimpé de 13,41 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 22,22 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 7,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bordeaux-Saint-Clair en termes d'investissement immobilier.