Prix du m² à
Boscamnant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boscamnant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
996 €/m² 2 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 193 € en 2018 à 1 413 € en 2020.
Boscamnant est localisée en Charente-Maritime. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 342 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc en 307e position en ce qui concerne la population. Il y avait 72,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 63 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Boscamnant est plutôt stable. Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Boscamnant fluctuait entre 842 et 1 489 € en 2021. Il s'élevait en moyenne à 1 114,83 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 310e rang dans le département de la Charente-Maritime.
Au sein de la ville, en 2021, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 114,83 €. Il pouvait varier de 842 à 1 489 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 193 € en 2018 à 1 572 € en 2019, puis à 1 115 € en 2021.
À Boscamnant, les impôts locaux moyens s'élevaient à 447 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 223 euros.
Charente-Maritime (17)
1 392 €/m²
0 €/m²
224
Charente-Maritime (17)
1 144 €/m²
0 €/m²
764
Charente-Maritime (17)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 895
Charente-Maritime (17)
1 627 €/m²
0 €/m²
453
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 226€
100 335€ d’achat
2 891€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Boscamnant se chiffre autour de 103 226 € : 100 335 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 891 euros. Au sein de ce montant, 729 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 802 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 413€
100 335€ d’achat
8 078€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 108 413 euros. Aux 100 335 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 078 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 5 916 €, et les émoluments du notaire 802 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Boscamnant représentera un budget d'environ 44 100 €. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 193 € en 2018 à 1 413 € en 2020.
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 273 € en 2022 à 1 299 € en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 120 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Boscamnant, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % des logements. De plus, il y avait 26,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Boscamnant sur le plan de l'investissement immobilier.