Prix du m² à
Saint-Aigulin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aigulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 349 €/m²
970 €/m² 1 844 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aigulin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 475 € en 2021 à 1 385 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 321e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-Aigulin dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 1 887 habitants en 2020, ce qui la place au 77e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 64,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aigulin avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Saint-Aigulin, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 385 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 035 et 1 877 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 15,5 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 792 € à Saint-Aigulin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 396 euros.
Charente-Maritime (17)
1 400 €/m²
0 €/m²
382
Charente-Maritime (17)
968 €/m²
0 €/m²
491
Charente-Maritime (17)
1 348 €/m²
0 €/m²
224
Dordogne (24)
1 407 €/m²
0 €/m²
2 970
Charente-Maritime (17)
1 005 €/m²
0 €/m²
764
Charente (16)
413 €/m²
0 €/m²
158
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
396
Charente-Maritime (17)
1 843 €/m²
0 €/m²
453
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 912€
124 650€ d’achat
3 262€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Aigulin vous demandera un investissement global d'environ 127 912 €, dont 124 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 262 €, au sein desquels on retrouve 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 906 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 356€
124 650€ d’achat
9 706€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 134 356 euros : 124 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 9 706 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 350 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Aigulin vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Aigulin, avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aigulin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 475 € en 2021 à 1 385 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 321e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec une inflation de 11,11 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 6,1 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Aigulin, sachez qu'en 2020, 4,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 35,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aigulin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !