Prix du m² à
La Genétouze (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Genétouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
1 279 €/m² 1 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Genétouze poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 189 € en 2018 à 1 426 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 16,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,04 % sur 2 ans.
La Genétouze est localisée en Charente-Maritime, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 225 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait donc en 351e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à La Genétouze. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Le prix au m² d'un bien à vendre à La Genétouze oscillait de 909 à 1 545 € en 2023, et était de 1 126,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² a baissé de 5,3 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 5,14 % de réduction sur les 2 dernières années.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 126,25 €/m² au niveau de la localité. Elle pouvait fluctuer entre 909 et 1 545 €/m². Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 287e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 643 euros à La Genétouze. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 321 €.
Charente-Maritime (17)
1 071 €/m²
0 €/m²
382
Charente-Maritime (17)
1 144 €/m²
0 €/m²
764
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
158
Charente (16)
1 361 €/m²
0 €/m²
236
Charente-Maritime (17)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 895
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
100
Charente (16)
1 134 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 572€
135 150€ d’achat
3 422€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Genétouze vous demandera un investissement total d'environ 138 572 €, dont en moyenne 135 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 422 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 982 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 080 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 559€
135 150€ d’achat
10 409€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 145 559 euros. Ce montant inclut 135 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 409 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 969 € et les émoluments du notaire pour 1 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Genétouze. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Genétouze poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 189 € en 2018 à 1 426 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 16,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, avec + 2,5 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Genétouze, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Genétouze, contactez dès à présent votre agence ORPI !