Prix du m² à
Saint-Martin-de-Coux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Coux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
749 €/m² 2 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Coux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 4 ans, avec une hausse de 40,14 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 32,94 % entre 2020 et 2022. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait en 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 23,44 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Coux est située en Charente-Maritime. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 474 habitants, ce qui la place en 263e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. On notait 78,4 % de propriétaires. 98,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-Coux.
Cinq ventes ont été conclues à Saint-Martin-de-Coux en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 825 et 2 814 €.
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 825 et 2 814 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 496 € à Saint-Martin-de-Coux. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 248 euros.
Charente-Maritime (17)
1 071 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 927 €/m²
0 €/m²
712
Charente-Maritime (17)
1 773 €/m²
0 €/m²
491
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
701
Gironde (33)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 681
Charente-Maritime (17)
1 144 €/m²
0 €/m²
764
Charente-Maritime (17)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 895
Charente-Maritime (17)
1 221 €/m²
0 €/m²
373
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 025€
183 860€ d’achat
4 165€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Martin-de-Coux, vous devrez prévoir un investissement total de 188 025 euros, comprenant 183 860 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 165 euros, dont 1 469 € d'émoluments du notaire, 1 336 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 530€
183 860€ d’achat
13 670€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 197 530 euros, dont en moyenne 183 860 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 13 670 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 469 € et les taxes pour 10 841 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Coux. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Coux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 4 ans, avec une hausse de 40,14 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 32,94 % entre 2020 et 2022. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait en 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 23,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une chute de 5,13 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Coux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-de-Coux sur le plan de l'investissement immobilier.