Prix du m² à
Bossey (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bossey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 014 €/m²
5 063 €/m² 7 679 €/m²
Appartement
5 854 €/m²
5 568 €/m² 6 933 €/m²
Appartement
28 €/m²
22 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bossey n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 3 999 € en 2018 à 6 077 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 3,07 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 225e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,9 % sur 2 ans.
Bossey se situe dans l'agglomération d'Annemasse. Elle relève du département de la Haute-Savoie (74), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 979 habitants, ce qui la place en 171e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Les maisons représentaient 69 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier bossatis est plutôt stable puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
À Bossey, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 674 à 9 224 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 5 896,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 47,44 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,87 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 5 714,92 €/m² à l'échelle de la municipalité, et variait entre 3 674 et 9 224 €/m². Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait ainsi le 33e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 6 077,25 €. Il pouvait osciller de 4 300 à 7 183 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 4 262 € en 2018 à 6 077 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 12,14 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 601 euros à Bossey. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 300 €.
Haute-Savoie (74)
6 090 €/m²
6 967 €/m²
3 938
Haute-Savoie (74)
4 152 €/m²
5 224 €/m²
2 436
Haute-Savoie (74)
4 015 €/m²
3 694 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
3 610 €/m²
4 085 €/m²
2 310
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
697 612€
685 790€ d’achat
11 822€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bossey, comptez 697 612 euros d'investissement. En dehors des 685 790 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 11 822 €. Cette somme se partage en 5 479 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 983 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
733 066€
685 790€ d’achat
47 276€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 733 066 euros, incluant 685 790 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 47 276 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 479 € d'émoluments du notaire et 40 436 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bossey vont avoir besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bossey n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 3 999 € en 2018 à 6 077 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 3,07 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 225e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 5 999 €/m² à 5 819 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec un accroissement de 23,81 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bossey, sachez qu'en 2021, 27,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 30,7 % des habitations.
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