Prix du m² à
Collonges-sous-Salève (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collonges-sous-Salève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 090 €/m²
4 369 €/m² 8 916 €/m²
Appartement
6 967 €/m²
4 613 €/m² 8 249 €/m²
Maison
21 €/m²
16 €/m² 30 €/m²
Appartement
26 €/m²
18 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
106 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Collonges-sous-Salève continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 4 757 € en 2018 à 6 691 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 24,37 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 34e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
Collonges-sous-Salève est une municipalité de l'agglomération d'Annemasse. Elle relève de la Haute-Savoie (74), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 3 919 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait ainsi au 45e rang en termes de population. On dénombrait 57,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (61 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 60,4 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Sur 2024, on compte 39 biens vendus, soit 42 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Collonges-sous-Salève connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Collonges-sous-Salève, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 3 561 à 9 091 €/m², et qui atteignait en moyenne 6 351,17 €/m². Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait donc au 22e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 6 185,58 €. Il pouvait varier entre 3 561 et 9 091 €. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : comptez 4 000 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 5 102,72 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 6 310,77 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller de 3 741 à 8 226 €/m². Il atteignait 6 516,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 4 691 € en 2018 à 6 517 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 28,04 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 667 euros à Collonges-sous-Salève, ou 333 € pour un emménagement en juin.
Haute-Savoie (74)
5 822 €/m²
5 895 €/m²
2 585
Haute-Savoie (74)
6 014 €/m²
5 854 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
4 015 €/m²
3 694 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
3 610 €/m²
4 085 €/m²
2 310
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
754 954€
742 270€ d’achat
12 684€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Collonges-sous-Salève s'élève à 754 954 euros, incluant 742 270 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 684 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 5 931 € d'émoluments du notaire et 5 393 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
793 327€
742 270€ d’achat
51 057€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 793 327 euros. Ce chiffre comporte 742 270 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 51 057 euros. Au sein de cette somme, 43 766 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 931 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Collonges-sous-Salève. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Collonges-sous-Salève continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 4 757 € en 2018 à 6 691 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 24,37 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 34e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Collonges-sous-Salève. Le loyer moyen a augmenté de 15 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 20,54 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 42,9 % des habitants. Par ailleurs, les logements étaient en majorité des appartements (61 %).
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Collonges-sous-Salève sur le plan de l'investissement immobilier.