Prix du m² à
La Muraz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Muraz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 015 €/m²
2 922 €/m² 4 749 €/m²
Appartement
3 694 €/m²
3 138 €/m² 4 621 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Muraz repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 242 € en 2022 à 3 726 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
La Muraz est située dans le département de la Haute-Savoie (74). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 057 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 157e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (78 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier murazien se porte bien, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2020.
À La Muraz, en 2022, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 957 et 6 036 €/m². Il atteignait 4 241,71 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 103e position dans le département de la Haute-Savoie.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 997,33 €/m² au niveau de la municipalité, et pouvait varier de 1 957 à 6 036 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 4 048 € en 2020 à 3 997 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 760 et 5 173 €/m², et atteignait 4 486,08 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, La Muraz occupait donc le 74e rang parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
En moyenne, la taxe foncière était de 668 € à La Muraz. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 334 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 016 €/m²
3 169 €/m²
1 098
Haute-Savoie (74)
5 822 €/m²
5 895 €/m²
2 585
Haute-Savoie (74)
6 014 €/m²
5 854 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
6 090 €/m²
6 967 €/m²
3 938
Haute-Savoie (74)
1 885 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
3 610 €/m²
4 085 €/m²
2 310
Haute-Savoie (74)
4 300 €/m²
5 199 €/m²
7 585
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
488 358€
479 680€ d’achat
8 678€ de frais
À La Muraz, vous devrez tabler sur un investissement total de 488 358 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 479 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 678 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 485 € de taxes et 3 833 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
513 156€
479 680€ d’achat
33 476€ de frais
Comptez 513 156 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 479 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 33 476 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 28 283 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 3 833 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à La Muraz, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Muraz repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 242 € en 2022 à 3 726 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une diminution de 12,16 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 13 €/mois à 16 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Muraz, sachez que le parc immobilier était composé à 21,8 % d'appartements en 2021, et que 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Muraz.