Prix du m² à
Bou (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 417 €/m² 2 440 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 174 € en 2022 à 2 156 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 305e rang à l'échelle du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole d'Orléans, Bou fait partie du Loiret (45), en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 1 011 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 130e position au niveau du département du Loiret. Il y avait 87,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier boumien subit un ralentissement.
À Bou, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 234,17 € en 2023. Il fluctuait entre 1 724 et 2 971 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang au niveau du département du Loiret.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 724 et 2 971 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 181,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 36,29 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 4,25 % ces 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 1 163 € de taxe foncière à Bou, ou un prorata de 581 euros pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
2 242 €/m²
2 019 €/m²
8 791
Loiret (45)
1 994 €/m²
1 728 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 390 €/m²
0 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 131 €/m²
2 381 €/m²
3 908
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 134€
261 780€ d’achat
5 354€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bou est de 267 134 euros, comprenant 261 780 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 354 €, qui se décomposent en 1 902 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 092 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 667€
261 780€ d’achat
18 887€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 280 667 euros. Comptez en effet 261 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 887 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 092 € de cette somme, les taxes 15 435 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 163€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bou. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 174 € en 2022 à 2 156 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 305e rang à l'échelle du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une hausse de 62,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère réduction, passant de 2 174 € à 2 156 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bou, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % des logements, et qu'on notait 12,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bou.