Prix du m² à
Mardié (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mardié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
1 592 €/m² 2 791 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mardié ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 079 € en 2018 à 2 368 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec 4,5 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 241e rang au sein des localités du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 131,93 m2
Mardié
Maison
4 pièces 100 m2
Mardié
Située dans la métropole d'Orléans, Mardié relève du département du Loiret (45), et est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 3 011 habitants. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité se plaçait donc en 46e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Mardié, avec sur 2024 16 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 367,83 € à Mardié. Il pouvait varier de 1 200 à 2 865 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 079 €/m² en 2018 à 2 368 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 4,5 % de hausse entre 2022 et 2024.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 200 et 2 865 €. Il s'élevait à 2 374,08 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 11e position au sein du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 967 € à Mardié. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 483 euros.
Loiret (45)
2 447 €/m²
2 823 €/m²
2 174
Loiret (45)
1 843 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
2 242 €/m²
2 019 €/m²
8 791
Loiret (45)
2 177 €/m²
0 €/m²
2 741
Loiret (45)
1 994 €/m²
1 728 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 087 €/m²
2 328 €/m²
2 928
Loiret (45)
2 023 €/m²
0 €/m²
3 243
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 596€
284 890€ d’achat
5 706€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Mardié se chiffre autour de 290 596 euros. En dehors des 284 890 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 706 €. Ce chiffre se divise en 2 070 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 276 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 324€
284 890€ d’achat
20 434€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 305 324 euros, dont 284 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 434 euros, qui se décomposent en 2 276 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 798 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mardié. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mardié ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 079 € en 2018 à 2 368 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec 4,5 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 241e rang au sein des localités du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, avec une hausse de 4,5 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mardié, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,7 % du parc immobilier, et qu'on notait 18,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mardié sur le plan de l'investissement immobilier.