Prix du m² à
Chécy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 242 €/m²
1 774 €/m² 2 840 €/m²
Appartement
2 019 €/m²
978 €/m² 2 722 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chécy chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 342 € en 2023 à 2 230 € en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 251e position parmi les localités du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91,04 m2
Chécy
Maison
6 pièces 158,61 m2
Chécy
Maison
3 pièces 80,74 m2
Chécy
Maison
6 pièces 230,64 m2
Chécy
Valrim Checy
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45430 Checy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chécy. Nos 233 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 580 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 957 annonces de biens en vente ou en location sur Chécy et ses alentours.
Située dans la métropole d'Orléans, Chécy compte parmi les municipalités du département du Loiret, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 8 808 habitants en 2021. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Loiret. On comptait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier cacien subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 28 biens vendus, soit 75 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 2 235,12 €/m² en moyenne à Chécy. Il pouvait fluctuer entre 1 287 et 3 382 €/m². La valeur foncière oscille selon sa taille : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 2 124,8 €/m², un 3 pièces 2 237,01 €/m², et un 4 pièces 2 304,8 €/m².
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 687 à 2 968 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 249 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 17e position au sein des municipalités du département du Loiret.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 287 et 3 382 €.
Chaque année à Chécy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 677 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 838 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loiret (45)
2 447 €/m²
2 823 €/m²
2 174
Loiret (45)
1 843 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
3 208 €/m²
0 €/m²
509
Loiret (45)
2 390 €/m²
0 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 779 €/m²
2 753 €/m²
7 497
Loiret (45)
2 282 €/m²
2 841 €/m²
20 123
Loiret (45)
2 131 €/m²
2 381 €/m²
3 908
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 357€
269 880€ d’achat
5 477€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chécy vous demandera un investissement global d'environ 275 357 euros. En plus des 269 880 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 5 477 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 961 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 156 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 309€
269 880€ d’achat
19 429€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 289 309 euros, répartis entre 269 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 19 429 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 156 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 913 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 677€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Chécy. Ce montant pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chécy chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 342 € en 2023 à 2 230 € en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 251e position parmi les localités du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une diminution de 6,68 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chécy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chécy, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !