Prix du m² à
Bouafle (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouafle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 239 €/m²
2 153 €/m² 4 079 €/m²
Appartement
3 569 €/m²
2 221 €/m² 3 905 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouafle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -11,69 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 80e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Bouafle compte parmi les localités du département des Yvelines. Elle relève de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 213 habitants, ce qui la place au 96e rang au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Le parc immobilier était composé à 82,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bouafle, avec sur 2023 26 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Bouafle se vendaient pour un prix compris entre 2 007 et 4 464 €/m². En moyenne, il était de 3 380,38 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une progression de 16,19 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 6,19 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 2 932,83 €/m². Il oscillait entre 2 007 et 4 464 €/m². Parmi les localités du département des Yvelines, cette ville se plaçait ainsi à la 144e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 973 et 4 286 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Bouafle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 529 euros, contre 1 058 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 546
Yvelines (78)
3 367 €/m²
3 606 €/m²
4 192
Yvelines (78)
2 546 €/m²
2 043 €/m²
2 353
Yvelines (78)
2 739 €/m²
2 445 €/m²
32 048
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 669€
351 940€ d’achat
6 729€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bouafle est de 358 669 €. En plus des 351 940 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 6 729 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 557 €, les émoluments du notaire pour 2 812 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 863€
351 940€ d’achat
24 923€ de frais
Comptez un investissement global de 376 863 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 351 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 24 923 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 751 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 812 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bouafle représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouafle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -11,69 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 80e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 395 € en 2022 à 2 998 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bouafle, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,5 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 16,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bouafle, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !