Prix du m² à
Bouafle (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouafle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 113 €/m²
2 032 €/m² 3 987 €/m²
Appartement
3 253 €/m²
3 121 €/m² 3 801 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouafle ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 2 864 €/m² en 2018 à 3 145 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 1,52 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 146e position au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Bouafle est située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. On chiffrait à 2 204 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 100e position à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 82,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bouafle. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Bouafle, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 3 121 et 3 801 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 253 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 16,16 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 038 €, et celui-ci oscillait de 2 020 à 3 902 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 0,49 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bouafle était de 1 018 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 509 € si vous achetiez au mois de juin.
Yvelines (78)
3 418 €/m²
3 682 €/m²
1 546
Yvelines (78)
3 064 €/m²
3 116 €/m²
4 192
Yvelines (78)
2 850 €/m²
2 770 €/m²
2 353
Yvelines (78)
2 779 €/m²
2 295 €/m²
32 048
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 482€
364 560€ d’achat
6 922€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bouafle est de 371 482 euros, répartis entre 364 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 922 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 649 €, et les émoluments du notaire 2 913 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 328€
364 560€ d’achat
25 768€ de frais
Tablez sur un investissement total de 390 328 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 364 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 25 768 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 913 €, les taxes pour 21 496 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bouafle vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Bouafle, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bouafle ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 2 864 €/m² en 2018 à 3 145 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 1,52 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 146e position au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec + 1,52 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 13 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bouafle, sachez que le parc immobilier était composé à 16,5 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 21,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bouafle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !