Prix du m² à
Les Mureaux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mureaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 739 €/m²
2 086 €/m² 3 282 €/m²
Appartement
2 445 €/m²
1 832 €/m² 3 890 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 30 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Mureaux baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 650 €/m² en 2023 à 2 630 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 239e position au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 33,09 m2
Les Mureaux
Maison
4 pièces 62 m2
Les Mureaux
Maison
3 pièces 70 m2
Les Mureaux
Appartement
1 pièce 31,23 m2
Les Mureaux
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78130 Les Mureaux
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Les Mureaux fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département des Yvelines, et se situe en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 33 977 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Yvelines. 42,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (66,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 57,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement aux Mureaux. Sur 2024, 71 biens ont été vendus, soit un recul de 64,85 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 598,75 € aux Mureaux. Il pouvait fluctuer de 1 746 à 4 312 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : un 3 pièces coûte en moyenne 2 125,92 €/m², un 2 pièces 2 262,1 €/m², un 5 pièces et plus 2 267,62 €/m², un 4 pièces 2 351,52 €/m², et un studio 2 832,03 €/m².
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 920 et 3 462 €/m² en 2024. Il était de 2 708,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 915 € en 2022 à 2 708 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 489 €/m². Sachez que celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était par exemple plus cher AV DU MARECHAL FOCH (2 366,31 €/m²) que PARC DELAGE (1 674,68 €/m²).
Si vous achetiez en juin aux Mureaux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 289 €, contre 2 579 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
3 239 €/m²
3 569 €/m²
2 123
Yvelines (78)
3 050 €/m²
0 €/m²
1 263
Yvelines (78)
3 367 €/m²
3 606 €/m²
4 192
Yvelines (78)
2 546 €/m²
2 043 €/m²
2 353
Yvelines (78)
2 891 €/m²
2 864 €/m²
9 169
Yvelines (78)
2 735 €/m²
2 941 €/m²
2 018
Yvelines (78)
3 016 €/m²
3 104 €/m²
4 788
Yvelines (78)
3 824 €/m²
3 866 €/m²
15 366
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
178 248€
174 230€ d’achat
4 018€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf aux Mureaux représente un investissement global d'environ 178 248 euros, dont 174 230 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 4 018 euros, au sein desquels on retrouve 1 266 € d'impôts, 1 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
187 255€
174 230€ d’achat
13 025€ de frais
Vous devez compter un coût total de 187 255 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces. Ce montant comporte 174 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 025 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 392 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 273 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 579€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement aux Mureaux ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 70 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Mureaux baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 650 €/m² en 2023 à 2 630 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 239e position au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 16 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec -11,3 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Mureaux, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 66,1 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 57,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Mureaux en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !