Prix du m² à
Les Mureaux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mureaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 779 €/m²
2 076 €/m² 3 491 €/m²
Appartement
2 295 €/m²
1 656 €/m² 3 710 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
130 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Mureaux repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 5,65 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 212e position au niveau du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Les Mureaux - Route de Verneuil - Aérodrome
Les Mureaux - Route de Verneuil - Aérodrome
- Exclusivité
Les Mureaux - Grand Ouest
Les Mureaux - Les Musiciens - Apremont
Agence Selecta
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
78130 Les Mureaux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Mureaux. Nos 94 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 96 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 580 annonces de biens en vente ou en location sur Les Mureaux et ses alentours.
Les Mureaux est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département des Yvelines (78), en Île-de-France. On évaluait à 33 543 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Yvelines. 42,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 67,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 57,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
L'immobilier des Mureaux subit un léger ralentissement puisqu'on compte 221 biens vendus sur 2022, soit une chute de 14,67 % en 1 an.
Les appartements à vendre aux Mureaux avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 667 à 3 682 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 302 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 23,72 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 813 €, et celui-ci oscillait entre 2 126 et 3 472 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 755 € en 2022 à 2 813 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 411 euros aux Mureaux. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 1 205 €.
Yvelines (78)
3 113 €/m²
3 253 €/m²
2 123
Yvelines (78)
3 158 €/m²
2 043 €/m²
1 263
Yvelines (78)
3 064 €/m²
3 116 €/m²
4 192
Yvelines (78)
2 850 €/m²
2 770 €/m²
2 353
Yvelines (78)
2 738 €/m²
3 062 €/m²
9 169
Yvelines (78)
2 857 €/m²
3 190 €/m²
2 018
Yvelines (78)
3 120 €/m²
2 978 €/m²
4 788
Yvelines (78)
3 933 €/m²
4 113 €/m²
15 366
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
164 958€
161 140€ d’achat
3 818€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf aux Mureaux, tablez sur 164 958 euros d'investissement. En dehors des 161 140 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 818 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 288 € d'émoluments du notaire et 1 171 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
173 289€
161 140€ d’achat
12 149€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 173 289 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés, répartis entre 161 140 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 12 149 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 501 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 288 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 411€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvel appartement aux Mureaux ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 050 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance des Mureaux, et 1 300 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Mureaux repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 5,65 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 212e position au niveau du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 6,67 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 710 € à 2 557 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier aux Mureaux ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 67,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 57,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité des Mureaux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !