Prix du m² à
Flins-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flins-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
2 272 €/m² 3 682 €/m²
Appartement
2 770 €/m²
2 104 €/m² 3 575 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Flins-sur-Seine baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 483 € en 2021 à 2 810 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Aubergenville, Flins-sur-Seine compte parmi les localités du département des Yvelines (78), et est située dans la région Île-de-France. On chiffrait à 2 439 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 96e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (68,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier flinois subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 19 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 770 € à Flins-sur-Seine, et celui-ci oscillait entre 2 104 et 3 561 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 815 € à 2 770 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 259 à 4 243 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 851 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 4,01 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Flins-sur-Seine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 184 euros, contre 2 368 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 358 €/m²
3 966 €/m²
11 558
Yvelines (78)
3 418 €/m²
3 682 €/m²
1 546
Yvelines (78)
3 113 €/m²
3 253 €/m²
2 123
Yvelines (78)
2 895 €/m²
3 483 €/m²
3 789
Yvelines (78)
2 779 €/m²
2 295 €/m²
32 048
Yvelines (78)
2 857 €/m²
3 190 €/m²
2 018
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 699€
342 120€ d’achat
6 579€ de frais
À Flins-sur-Seine, vous devez tabler sur 348 699 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 342 120 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 579 euros, dont 2 734 € d'émoluments du notaire, 2 486 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 386€
342 120€ d’achat
24 266€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 366 386 euros. Aux 342 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 24 266 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 20 172 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 368€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Flins-sur-Seine. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Flins-sur-Seine, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flins-sur-Seine baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 483 € en 2021 à 2 810 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Flins-sur-Seine. Le loyer moyen au m² est passé de 17 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait un recul de 19,32 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 29,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 27,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Flins-sur-Seine en termes d'investissement immobilier.