Prix du m² à
Flins-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flins-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 546 €/m²
2 175 €/m² 3 531 €/m²
Appartement
2 043 €/m²
1 700 €/m² 2 325 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Flins-sur-Seine se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une chute de 10,16 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 96e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61,24 m2
Flins-sur-Seine
Flins-sur-Seine est localisée dans l'agglomération d'Aubergenville. Elle fait partie des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 2 424 habitants. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 92e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (68,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Flins-sur-Seine subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes par rapport 2020.
À Flins-sur-Seine, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 970,75 €, et pouvait fluctuer de 1 994 à 4 173 €. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se trouvait ainsi au 162e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 994 et 4 173 €/m², et qui s'élevait à 3 075,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 22,46 % de hausse entre 2018 et 2022, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 7,4 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 866,42 €. Il oscillait entre 2 193 et 3 590 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 7,1 % en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 6,07 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 448 euros à Flins-sur-Seine. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 224 €.
Yvelines (78)
3 238 €/m²
2 454 €/m²
11 558
Yvelines (78)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 546
Yvelines (78)
3 239 €/m²
3 569 €/m²
2 123
Yvelines (78)
2 951 €/m²
3 122 €/m²
3 789
Yvelines (78)
2 739 €/m²
2 445 €/m²
32 048
Yvelines (78)
2 735 €/m²
2 941 €/m²
2 018
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 000€
369 010€ d’achat
6 990€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Flins-sur-Seine est de 376 000 €, dont en moyenne 369 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 990 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 948 € d'émoluments du notaire, 2 681 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 076€
369 010€ d’achat
26 066€ de frais
Tablez sur 395 076 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Outre les 369 010 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 26 066 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 948 € de ce chiffre, les impôts 21 758 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 448€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Flins-sur-Seine, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flins-sur-Seine se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une chute de 10,16 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 96e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 10,16 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 16 €/mois à 17 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Flins-sur-Seine ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 26,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 30,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Flins-sur-Seine en termes d'investissement immobilier.