Prix du m² à
Ecquevilly (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ecquevilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 367 €/m²
2 355 €/m² 4 211 €/m²
Appartement
3 606 €/m²
3 016 €/m² 4 304 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ecquevilly repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 414 € en 2022 à 3 166 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 130e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 104 m2
Ecquevilly
Ecquevilly se situe dans le département des Yvelines, et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 4 105 habitants, ce qui la place à la 76e position parmi les localités du département des Yvelines. 66,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (62,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier ecquevillois subit un ralentissement, avec sur 2024 19 biens vendus, soit -46 ventes par rapport 2022.
À Ecquevilly, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 165,79 €, et celui-ci variait de 1 921 à 4 237 €. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait ainsi en 93e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 921 et 4 237 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 3 182,25 €/m². La valeur foncière d'une maison change selon sa taille : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 3 252,91 €/m², et une maison de quatre pièces 3 444,62 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 237 et 4 235 €. En moyenne, il s'élevait à 3 149,33 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 246 € en 2018 à 3 499 € en 2022, puis à 3 149 € en 2024.
À Ecquevilly, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 332 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer était alors de 666 euros.
Yvelines (78)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 546
Yvelines (78)
3 239 €/m²
3 569 €/m²
2 123
Yvelines (78)
3 050 €/m²
0 €/m²
1 263
Yvelines (78)
3 693 €/m²
4 670 €/m²
1 225
Yvelines (78)
2 739 €/m²
2 445 €/m²
32 048
Yvelines (78)
3 950 €/m²
4 078 €/m²
2 738
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
292 131€
286 402€ d’achat
5 729€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Ecquevilly est de 292 131 €, comprenant en moyenne 286 402 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 729 euros. Au sein de ce chiffre, 2 081 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 288 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
306 937€
286 402€ d’achat
20 535€ de frais
Comptez un investissement total de 306 937 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 286 402 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 20 535 €. Cette somme se divise en 2 288 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 887 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 332€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Ecquevilly vous reviendra à environ 108 000 euros. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ecquevilly repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 414 € en 2022 à 3 166 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 130e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 3 414 € en 2022 à 3 166 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ecquevilly, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 37,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 33,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ecquevilly.