Prix de l’immobilier à
Bouchet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouchet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
2 295 €/m² 3 901 €/m²
Appartement
2 823 €/m²
2 725 €/m² 2 922 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bouchet continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 34,78 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 7,42 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 165e position au niveau du département de la Drôme, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Bouchet se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 501 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité occupait donc le 69e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bouchet est plutôt stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bouchet avaient un prix au m² moyen de 2 818 €. Il fluctuait entre 2 564 et 3 129 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 207 à 3 609 €. En moyenne, il était de 2 887 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 23,81 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Bouchet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 433 euros, contre 866 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 703 €/m²
0 €/m²
855
Drôme (26)
2 709 €/m²
3 236 €/m²
2 066
Drôme (26)
2 120 €/m²
1 871 €/m²
1 963
Drôme (26)
2 557 €/m²
1 965 €/m²
1 961
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 154€
259 830€ d’achat
5 324€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Bouchet est de 265 154 €, comprenant en moyenne 259 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 324 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 076 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 888 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 586€
259 830€ d’achat
18 756€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 278 586 euros d'investissement. Cette somme inclut 259 830 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 756 €. Ce montant se décompose en 2 076 € d'émoluments du notaire, 15 320 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 4 pièces à Bouchet, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Bouchet, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouchet continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 34,78 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 7,42 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 165e position au niveau du département de la Drôme, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté depuis 2021 à Bouchet. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,42 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6 % des habitations, et qu'on dénombrait 23,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bouchet.