Prix de l’immobilier à
Bouchet

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouchet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 857 €/m²

2 295 €/m² 3 901 €/m²

Appartement

2 823 €/m²

2 725 €/m² 2 922 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Située dans le département de la Drôme, Bouchet se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 501 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité occupait donc le 69e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

On peut noter que le marché de l'immobilier de Bouchet est plutôt stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Bouchet avaient un prix au m² moyen de 2 818 €. Il fluctuait entre 2 564 et 3 129 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 207 à 3 609 €. En moyenne, il était de 2 887 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 23,81 %.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire en juin à Bouchet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 433 euros, contre 866 € pour une année complète.

📌

Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

265 154€

259 830€

259 830€ d’achat
5 324€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Bouchet est de 265 154 €, comprenant en moyenne 259 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 324 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 076 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 888 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

278 586€

259 830€

259 830€ d’achat
18 756€ de frais

Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 278 586 euros d'investissement. Cette somme inclut 259 830 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 756 €. Ce montant se décompose en 2 076 € d'émoluments du notaire, 15 320 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 866€ d’impôts locaux

Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 4 pièces à Bouchet, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Bouchet, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bouchet ?

L'immobilier à Bouchet continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 34,78 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 7,42 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 165e position au niveau du département de la Drôme, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bouchet ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté depuis 2021 à Bouchet. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,42 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 10 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6 % des habitations, et qu'on dénombrait 23,6 % de locataires.

Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bouchet.

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