Prix du m² à
Tulette (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tulette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 659 €/m²
1 354 €/m² 4 932 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tulette continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 30,93 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 11,76 % en 2 ans. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Tulette est une municipalité de la Drôme (26). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 2 009 habitants. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 48e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 57,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 75,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 32 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Tulette.
À Tulette, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 049,38 €, et celui-ci fluctuait de 567 à 3 644 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 132e position à l'échelle du département de la Drôme.
En 2022, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 567 et 3 614 €, et atteignait 2 278,08 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 749 €/m² en 2018 à 2 278 €/m² en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec 29,87 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 1 169 à 3 644 €/m². Il s'élevait à 1 820,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte baisse entre 2020 et 2022, avec -34,14 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 944 euros à Tulette. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 472 €.
Drôme (26)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 454
Vaucluse (84)
2 409 €/m²
0 €/m²
294
Drôme (26)
1 924 €/m²
0 €/m²
760
Vaucluse (84)
3 963 €/m²
0 €/m²
331
Vaucluse (84)
2 897 €/m²
2 887 €/m²
2 445
Drôme (26)
2 834 €/m²
3 398 €/m²
2 066
Drôme (26)
2 308 €/m²
7 717 €/m²
1 961
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 515€
205 027€ d’achat
4 488€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Tulette est de 209 515 euros, comportant en moyenne 205 027 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 488 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 638 € d'émoluments du notaire et 1 490 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 114€
205 027€ d’achat
15 087€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 220 114 euros. Cette somme comprend 205 027 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 087 euros. Au sein de cette somme, 1 638 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 089 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Tulette va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tulette continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 30,93 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 11,76 % en 2 ans. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 2 049 € à 2 290 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Tulette, sachez qu'en 2021, 42,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 24,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Tulette sur le plan de l'investissement immobilier.