Prix du m² à
Tulette (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tulette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
1 189 €/m² 3 353 €/m²
Appartement
1 871 €/m²
1 871 €/m² 1 871 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tulette ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 577 € en 2018 à 2 682 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 27,78 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 44e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans la Drôme (26), Tulette fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 2 004 habitants en 2020, ce qui la place au 49e rang au sein du département de la Drôme. On comptait 57,3 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (75,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 63,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 30 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Tulette se porte bien.
À Tulette, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 342 €. Il pouvait osciller de 2 970 à 3 713 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 494 €/m² à 3 342 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 110 et 3 120 €/m², et était en moyenne de 2 023 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,26 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 904 euros à Tulette. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 452 €.
Drôme (26)
2 857 €/m²
2 823 €/m²
1 454
Vaucluse (84)
2 469 €/m²
0 €/m²
294
Drôme (26)
2 156 €/m²
0 €/m²
760
Vaucluse (84)
1 932 €/m²
0 €/m²
331
Vaucluse (84)
2 574 €/m²
3 457 €/m²
2 445
Drôme (26)
2 709 €/m²
3 236 €/m²
2 066
Drôme (26)
2 557 €/m²
1 965 €/m²
1 961
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 208€
182 070€ d’achat
4 138€ de frais
À Tulette, vous devrez prévoir 186 208 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Ce montant inclut 182 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 138 euros. Cette somme se partage en 1 455 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 323 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 620€
182 070€ d’achat
13 550€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 195 620 euros, dont en moyenne 182 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 550 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 735 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 455 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Tulette, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Tulette, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tulette ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 577 € en 2018 à 2 682 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 27,78 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 44e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 27,78 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Tulette ? Sachez que le parc immobilier était composé à 24,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 42,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tulette, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !