Prix du m² à
Visan (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Visan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 465 €/m² 5 305 €/m²
Appartement
7 717 €/m²
7 717 €/m² 7 717 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Visan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 226 € en 2018 à 3 836 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 64,71 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Vaucluse, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Visan fait partie du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 1 902 habitants. Au niveau du département du Vaucluse, cette municipalité figurait donc en 57e position concernant la population. Il y avait 71,8 % de propriétaires. 89,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des logements. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier connaît un ralentissement à Visan, avec sur 2023 14 biens vendus, soit -22 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Visan, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 952 et 4 367 €/m². Elle s'élevait à 2 290 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 226 € en 2018 à 2 097 € en 2021, puis à 2 290 € en 2023.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre était de 2 472,67 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait varier de 952 à 4 367 €/m². Dans le département du Vaucluse, cette ville occupait ainsi le 99e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 884 € à Visan. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 442 euros.
Drôme (26)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 454
Drôme (26)
2 759 €/m²
0 €/m²
855
Drôme (26)
2 519 €/m²
0 €/m²
672
Drôme (26)
1 924 €/m²
0 €/m²
760
Drôme (26)
2 659 €/m²
0 €/m²
1 963
Drôme (26)
2 061 €/m²
1 236 €/m²
9 492
Drôme (26)
2 946 €/m²
0 €/m²
1 171
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 295€
222 540€ d’achat
4 755€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Visan s'élève à 227 295 €, dont en moyenne 222 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 755 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 778 €, les taxes pour 1 617 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 800€
222 540€ d’achat
16 260€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² est de 238 800 euros. Cette somme comprend 222 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 260 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 778 € de ce montant, les impôts 13 122 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Visan vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Visan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 226 € en 2018 à 3 836 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 64,71 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Vaucluse, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 329 €/m² en 2022 à 3 836 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a décru de 10 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Visan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 28,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Visan du point de vue de l'investissement immobilier.