Prix du m² à
Boudou (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boudou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
468 €/m² 2 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec -14,06 % entre 2018 et 2020.
Boudou se trouve en Tarn-et-Garonne, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 753 habitants en 2021, ce qui la place au 74e rang dans le département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,4 %). Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Boudou est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Boudou en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 448 et 3 014 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 448 et 3 014 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 711 euros à Boudou. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 355 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 415 €/m²
929 €/m²
12 581
Tarn-et-Garonne (82)
1 575 €/m²
0 €/m²
2 217
Tarn-et-Garonne (82)
1 538 €/m²
0 €/m²
585
Tarn-et-Garonne (82)
1 115 €/m²
0 €/m²
246
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 324€
183 170€ d’achat
4 154€ de frais
À Boudou, vous devez tabler sur 187 324 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 183 170 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 154 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 331 € d'impôts, 1 464 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 794€
183 170€ d’achat
13 624€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 196 794 euros, comportant 183 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 624 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 464 € d'émoluments du notaire et 10 800 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Boudou vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec -14,06 % entre 2018 et 2020.
Le prix moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 3,72 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boudou, sachez qu'on comptait en 2021 13,3 % de locataires, et que 3,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boudou, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !