Prix du m² à
Moissac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
928 €/m² 2 168 €/m²
Appartement
929 €/m²
713 €/m² 1 456 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moissac décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 283 € en 2018 à 1 400 € en 2023, puis à 1 206 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 99e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 22,50 m2
Moissac
Maison
3 pièces 62 m2
Moissac
Maison
3 pièces 35 m2
Moissac
Maison
4 pièces 121 m2
Moissac
Moissac dépend de l'agglomération de Castelsarrasin. Elle est située en Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 13 748 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 71,9 % des logements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 78,6 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier moissagais subit un ralentissement. En effet, avec 54 biens vendus sur 2024, cela représente -62,5 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Moissac variait de 706 à 2 270 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 268,83 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Tarn-et-Garonne.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 462,92 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 707 et 2 270 €. La valeur foncière d'une maison oscille selon la configuration : comptez 804,03 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 438,62 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 494,21 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 544,48 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 6 333,33 €/m² pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 074,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 706 à 1 852 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec 0,56 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 621 euros à Moissac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 810 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 897 €/m²
0 €/m²
723
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
1 944 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
1 747 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
1 735 €/m²
2 658 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
2 231 €/m²
0 €/m²
553
Tarn-et-Garonne (82)
2 479 €/m²
0 €/m²
501
Tarn-et-Garonne (82)
1 247 €/m²
0 €/m²
774
Tarn-et-Garonne (82)
1 575 €/m²
0 €/m²
2 217
Tarn-et-Garonne (82)
1 538 €/m²
0 €/m²
585
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 031€
131 662€ d’achat
3 369€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Moissac vous demandera un investissement total d'environ 135 031 €. Aux 131 662 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 3 369 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 957 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 052 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 837€
131 662€ d’achat
10 175€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 141 837 euros : 131 662 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 175 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 052 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 763 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 621€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Moissac vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moissac décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 283 € en 2018 à 1 400 € en 2023, puis à 1 206 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 99e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère croissance, passant de 1 245 € à 1 269 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Moissac, sachez qu'en 2021, 27,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 39,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moissac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !