Prix du m² à
Saint-Paul-d'Espis (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-d'Espis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
731 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-d'Espis repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 756 € en 2018 à 1 441 € en 2020, puis à 1 763 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 88e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,29 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 55,64 m2
Saint-Paul-d'Espis
Tout savoir sur Saint-Paul-d'Espis Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Saint-Paul-d'Espis compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité recensait 557 habitants en 2021, ce qui la place en 91e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. On remarquait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Paul-d'Espis est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Saint-Paul-d'Espis, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 614 et 3 368 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 614 et 3 368 €.
À Saint-Paul-d'Espis, les impôts locaux moyens s'élevaient à 469 €, soit un prorata de 234 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 897 €/m²
0 €/m²
723
Tarn-et-Garonne (82)
1 459 €/m²
0 €/m²
573
Tarn-et-Garonne (82)
1 415 €/m²
929 €/m²
12 581
Tarn-et-Garonne (82)
1 247 €/m²
0 €/m²
774
Tarn-et-Garonne (82)
1 583 €/m²
0 €/m²
276
Tarn-et-Garonne (82)
1 115 €/m²
0 €/m²
246
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 350€
203 880€ d’achat
4 470€ de frais
À Saint-Paul-d'Espis, prévoyez un investissement total de 208 350 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 203 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 470 €. Au sein de cette somme, 1 481 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 629 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 890€
203 880€ d’achat
15 010€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 218 890 euros d'investissement. En dehors des 203 880 euros pour le bien en lui-même, comptez 15 010 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 629 € d'émoluments du notaire, 12 021 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Paul-d'Espis nécessite une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-d'Espis repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 756 € en 2018 à 1 441 € en 2020, puis à 1 763 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 88e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,29 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec 116,67 % de hausse entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 1 763 € à 1 177 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul-d'Espis, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-d'Espis.