Prix du m² à
Bouessay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouessay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 370 €/m² 1 757 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouessay repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 867 € en 2018 à 2 018 € en 2022, puis à 1 541 € en 2024. Dans le département de la Mayenne, cette localité figurait à la 86e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Bouessay se trouve dans la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 721 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 97e rang au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des logements. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bouessay. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 705,58 €/m² à Bouessay. Il pouvait osciller entre 933 et 2 322 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 32e rang à l'échelle du département de la Mayenne.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 933 à 2 322 €/m², et qui était en moyenne de 1 705,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 394 € en 2018 à 1 340 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023.
À Bouessay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 452 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 226 €.
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 506
Sarthe (72)
1 664 €/m²
1 488 €/m²
12 496
Mayenne (53)
1 727 €/m²
0 €/m²
530
Mayenne (53)
640 €/m²
0 €/m²
372
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 204€
153 502€ d’achat
3 702€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Bouessay, vous devrez tabler sur 157 204 € d'investissement : 153 502 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 702 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 115 €, les émoluments du notaire pour 1 226 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 139€
153 502€ d’achat
11 637€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 165 139 euros. En plus des 153 502 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 11 637 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 226 €, et les impôts 9 051 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Bouessay, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouessay repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 867 € en 2018 à 2 018 € en 2022, puis à 1 541 € en 2024. Dans le département de la Mayenne, cette localité figurait à la 86e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute entre 2022 et 2024 à Bouessay. Le loyer moyen a connu une réduction de 12,5 %, tandis que le prix moyen a diminué de 23,64 %.
Toutefois, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Bouessay sur le plan de l'investissement immobilier.