Prix du m² à
Saint-Loup-du-Dorat (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup-du-Dorat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
640 €/m²
574 €/m² 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup-du-Dorat se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 044 € en 2018 à 930 € en 2020, puis à 1 465 € en 2022. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité occupait le 44e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 19,51 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), Saint-Loup-du-Dorat fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 336 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 167e rang parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 80,7 % des habitants. 96,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Saint-Loup-du-Dorat. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 464,58 € en moyenne à Saint-Loup-du-Dorat. Il variait entre 878 et 1 744 €. Le prix moyen est passé de 1 044 €/m² en 2018 à 930 €/m² en 2020, puis à 1 465 €/m² en 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 878 et 1 744 €/m², et qui était en moyenne de 1 464,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 71e position à l'échelle du département de la Mayenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 565 euros à Saint-Loup-du-Dorat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 282 €.
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 506
Mayenne (53)
2 719 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 089
Mayenne (53)
1 539 €/m²
0 €/m²
753
Mayenne (53)
1 727 €/m²
0 €/m²
530
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 791€
175 750€ d’achat
4 041€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Loup-du-Dorat, vous devrez tabler sur 179 791 euros d'investissement, comportant 175 750 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 041 euros de frais de notaire, dont 1 277 € de taxes, 1 404 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 877€
175 750€ d’achat
13 127€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 188 877 euros : 175 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 127 euros. Cette somme se divise en 10 363 € d'impôts, 1 404 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Loup-du-Dorat représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup-du-Dorat se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 044 € en 2018 à 930 € en 2020, puis à 1 465 € en 2022. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité occupait le 44e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 19,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Saint-Loup-du-Dorat. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 57,53 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 19,3 % de locataires.
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