Prix du m² à
Saint-Brice (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 561 €/m² 1 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 331 € en 2021 à 1 316 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Saint-Brice est localisée dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 525 habitants en 2021, ce qui la place en 123e position au sein du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit +2 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Brice.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Brice en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 858 et 1 899 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix compris entre 858 et 1 899 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 503 euros à Saint-Brice, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 251 €.
Mayenne (53)
2 719 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 089
Mayenne (53)
1 539 €/m²
0 €/m²
753
Sarthe (72)
1 664 €/m²
1 488 €/m²
12 496
Mayenne (53)
640 €/m²
0 €/m²
372
Sarthe (72)
1 673 €/m²
0 €/m²
627
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 715€
166 810€ d’achat
3 905€ de frais
À Saint-Brice, comptez 170 715 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 166 810 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 905 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 212 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 333 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 338€
166 810€ d’achat
12 528€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 179 338 €, comprenant 166 810 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 528 €, au sein desquels on retrouve 1 333 € d'émoluments du notaire, 9 836 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Brice. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 331 € en 2021 à 1 316 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu un léger recul, passant de 1 331 € à 1 316 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Brice, sachez qu'en 2021, 1,1 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 18 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Brice en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !