Prix du m² à
Bouffry (41)
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Maison
1 264 €/m²
1 108 €/m² 1 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bouffry grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une progression de 9,15 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 182e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,18 % sur 2 ans.
Bouffry dépend du département du Loir-et-Cher (41), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 134 habitants en 2021, ce qui la place à la 228e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,8 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,1 % des logements. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Bouffry est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020).
Le prix d'un bien à vendre à Bouffry variait de 533 à 1 643 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 912,67 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec une progression de 0,88 % entre 2020 et 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 912,67 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 533 et 1 643 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Loir-et-Cher.
À Bouffry, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 539 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 269 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 111 €/m²
0 €/m²
225
Loir-et-Cher (41)
881 €/m²
0 €/m²
986
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
210
Loir-et-Cher (41)
2 053 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 252 €/m²
0 €/m²
94
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 551€
109 520€ d’achat
3 031€ de frais
À Bouffry, comptez un investissement total de 112 551 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 109 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 031 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 875 €, les taxes pour 796 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 213€
109 520€ d’achat
8 693€ de frais
Comptez 118 213 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 109 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 693 euros, au sein desquels on retrouve 875 € d'émoluments du notaire, 6 458 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bouffry vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouffry grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une progression de 9,15 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 182e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 913 € en 2022 à 1 215 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bouffry, sachez qu'on notait 3,1 % de locataires en 2021. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bouffry, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !