Prix du m² à
Fontaine-Raoul (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Raoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
984 €/m² 1 394 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Raoul poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en 6 ans, passant de 1 397 € en 2018 à 1 446 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 1,33 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Fontaine-Raoul compte parmi les municipalités du Loir-et-Cher (41). Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 238 habitants en 2021, ce qui la place en 196e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). 97,5 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Fontaine-Raoul. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Fontaine-Raoul, en 2022, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 861 et 1 892 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2022, pour un prix compris entre 861 et 1 892 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 438 € à Fontaine-Raoul. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 219 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 264 €/m²
0 €/m²
140
Loir-et-Cher (41)
1 111 €/m²
0 €/m²
225
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
1 252 €/m²
0 €/m²
94
Loir-et-Cher (41)
1 189 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 111 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 209 €/m²
0 €/m²
142
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 263€
171 290€ d’achat
3 973€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fontaine-Raoul s'élève à 175 263 euros. Tablez en effet sur 171 290 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 973 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 245 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 369 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 118€
171 290€ d’achat
12 828€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 184 118 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 171 290 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 828 euros, au sein desquels on retrouve 1 369 € d'émoluments du notaire, 10 100 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fontaine-Raoul nécessitent une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Raoul poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en 6 ans, passant de 1 397 € en 2018 à 1 446 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 1,33 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec + 1,33 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontaine-Raoul, sachez qu'on comptait en 2021 12 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Fontaine-Raoul du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !