Prix du m² à
La Chapelle-Vicomtesse (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Vicomtesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 852 €/m² 2 254 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec -26,49 % en 3 ans, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec 3,37 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, La Chapelle-Vicomtesse occupait le 230e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 12,18 % sur 2 ans.
La Chapelle-Vicomtesse est localisée en Loir-et-Cher, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 156 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 221e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,1 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Vicomtesse est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à La Chapelle-Vicomtesse en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 299 et 2 407 €/m².
En 2021, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 299 et 2 407 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 407 euros à La Chapelle-Vicomtesse. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 203 €.
Loir-et-Cher (41)
1 264 €/m²
0 €/m²
140
Loir-et-Cher (41)
1 379 €/m²
0 €/m²
173
Loir-et-Cher (41)
1 111 €/m²
0 €/m²
225
Loir-et-Cher (41)
1 133 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
881 €/m²
0 €/m²
986
Loir-et-Cher (41)
2 613 €/m²
0 €/m²
163
Loir-et-Cher (41)
1 765 €/m²
0 €/m²
186
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 192€
151 520€ d’achat
3 672€ de frais
À La Chapelle-Vicomtesse, tablez sur un investissement total de 155 192 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 151 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 672 euros, qui se décomposent en 1 211 € d'émoluments du notaire, 1 101 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 025€
151 520€ d’achat
11 505€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 163 025 euros. Prévoyez en effet 151 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 505 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 934 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 211 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Chapelle-Vicomtesse, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec -26,49 % en 3 ans, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec 3,37 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, La Chapelle-Vicomtesse occupait le 230e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 12,18 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 321 €/m² à 1 805 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Chapelle-Vicomtesse ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15,4 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Chapelle-Vicomtesse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !