Prix du m² à
Droué (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Droué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
881 €/m²
557 €/m² 1 637 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec une chute de 12,14 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -1,18 % en 2 ans. Droué avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Droué est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 1 017 habitants en 2021, ce qui la place en 81e position au sein du département du Loir-et-Cher. Il y avait 67 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Droué avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de plus qu'en 2022).
En 2024, les biens de Droué se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 562 et 2 439 €. Il était de 1 034,17 € en moyenne. Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département du Loir-et-Cher.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 034,17 €/m² à l'échelle de la ville. Il oscillait de 562 à 2 439 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 7,35 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 930 € à Droué, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 465 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 264 €/m²
0 €/m²
140
Loir-et-Cher (41)
1 379 €/m²
0 €/m²
173
Loir-et-Cher (41)
2 053 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 673 €/m²
0 €/m²
193
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
74 855€
72 391€ d’achat
2 464€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Droué vous demandera un investissement global d'environ 74 855 €. Aux 72 391 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 2 464 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 578 € d'émoluments du notaire, 526 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
78 598€
72 391€ d’achat
6 207€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 78 598 euros, incluant 72 391 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 207 euros, au sein desquels on retrouve 4 268 € de taxes, 578 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Droué ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec une chute de 12,14 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -1,18 % en 2 ans. Droué avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un recul de 7,35 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Droué, sachez qu'en 2021, on dénombrait 32,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Droué, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !