Prix du m² à
Bougival (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bougival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 464 €/m²
4 169 €/m² 6 966 €/m²
Appartement
4 597 €/m²
3 750 €/m² 6 461 €/m²
Maison
21 €/m²
18 €/m² 23 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bougival repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -2,72 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein des localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 81 m2
Bougival
Appartement
4 pièces 80,39 m2
Bougival
Bougival est située dans l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département des Yvelines, et est une localité de la région Île-de-France. Sa population atteignait 9 031 habitants en 2021. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se trouvait ainsi en 46e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,5 %). Les logements étaient en majorité des appartements (73,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 57,6 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
Avec 41 biens vendus sur 2024 (soit -47 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Bougival subit un ralentissement.
En 2024, les biens de Bougival se vendaient à un prix au m² moyen de 5 089,17 €. Il fluctuait de 3 360 à 8 333 €. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait donc le 18e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 3 360 et 8 333 €/m², et qui était de 5 641,17 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison varie selon la configuration : une maison de trois pièces se vend en moyenne 4 860,61 €/m², une maison de quatre pièces 5 704,75 €/m², et une maison de cinq pièces 7 070,38 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 4 537,17 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 491 et 6 633 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement diminué en 2 ans, avec 10,27 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 181 euros à Bougival, ou 590 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yvelines (78)
6 181 €/m²
5 481 €/m²
10 046
Yvelines (78)
6 040 €/m²
4 557 €/m²
21 037
Yvelines (78)
5 880 €/m²
4 183 €/m²
7 142
Hauts-de-Seine (92)
6 893 €/m²
6 985 €/m²
78 794
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
323 806€
317 601€ d’achat
6 205€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Bougival représente 323 806 euros, dont 317 601 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 205 euros de frais de notaire, dont 2 538 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 308 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
340 225€
317 601€ d’achat
22 624€ de frais
Comptez un investissement total de 340 225 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 70 m². En dehors des 317 601 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 22 624 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 18 727 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 538 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 181€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Bougival ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bougival repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -2,72 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein des localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une baisse de 6,86 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 21 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bougival, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (73,3 %), et qu'on dénombrait 38,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bougival.