Prix du m² à
Louveciennes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louveciennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 880 €/m²
4 515 €/m² 8 290 €/m²
Appartement
4 183 €/m²
3 403 €/m² 5 762 €/m²
Maison
22 €/m²
20 €/m² 27 €/m²
Appartement
33 €/m²
18 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Louveciennes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,44 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 138e rang dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,43 % sur 2 ans.
Louveciennes se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, sa population atteignait 7 563 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 52e position à l'échelle du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,1 %). Les logements étaient principalement des appartements (68,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 57,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut remarquer que l'immobilier de Louveciennes subit un ralentissement. En effet, avec 67 biens vendus sur 2023, cela représente -39,09 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Louveciennes était en moyenne de 5 289,5 €. Il pouvait varier entre 3 488 et 7 397 €. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec 4,11 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 3 802 à 7 397 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 5 995,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 12e position à l'échelle du département des Yvelines.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 3 488 à 6 541 €/m². Il atteignait 4 583,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 5,68 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Louveciennes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 792 €, contre 1 585 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
4 845 €/m²
3 984 €/m²
3 932
Yvelines (78)
5 464 €/m²
4 597 €/m²
8 797
Yvelines (78)
6 181 €/m²
5 481 €/m²
10 046
Yvelines (78)
6 040 €/m²
4 557 €/m²
21 037
Yvelines (78)
5 391 €/m²
4 381 €/m²
5 453
Yvelines (78)
5 305 €/m²
4 450 €/m²
16 431
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
731 745€
719 410€ d’achat
12 335€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Louveciennes est de 731 745 €. Comptez en effet 719 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 335 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 5 748 € d'émoluments du notaire, 5 227 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
768 937€
719 410€ d’achat
49 527€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 768 937 euros, dont en moyenne 719 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 49 527 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 42 419 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 5 748 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 585€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Louveciennes ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louveciennes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,44 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 138e rang dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 3,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, avec une réduction de 13,92 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Louveciennes, sachez qu'en 2021, il y avait 33,8 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (68,6 %).
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Louveciennes du point de vue de l'investissement immobilier.