Prix du m² à
Bougneau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bougneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
1 447 €/m² 2 329 €/m²
Appartement
1 348 €/m²
1 348 €/m² 1 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bougneau se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 813 € en 2022 à 1 720 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 356e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Bougneau dépend de la Charente-Maritime (17). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 609 habitants, ce qui la place au 225e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les maisons constituaient 98,4 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier bougnolais est parfaitement stable.
À Bougneau, en 2022, le prix d'un bien à vendre variait de 679 à 3 090 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 812,55 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec 44,69 % de hausse entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 25,9 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 812,55 €. Il pouvait osciller entre 679 et 3 090 €. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette ville se plaçait ainsi en 189e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 644 euros à Bougneau. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 322 €.
Charente-Maritime (17)
1 833 €/m²
0 €/m²
222
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
488
Charente-Maritime (17)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 003
Charente-Maritime (17)
1 531 €/m²
1 720 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
1 599 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
2 325 €/m²
0 €/m²
166
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 978€
163 129€ d’achat
3 849€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bougneau vous demandera un coût total d'environ 166 978 euros, dont 163 129 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 849 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 185 € de taxes et 1 303 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 411€
163 129€ d’achat
12 282€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 175 411 euros d'investissement. Aux 163 129 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 12 282 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 619 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 303 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Bougneau. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bougneau se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 813 € en 2022 à 1 720 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 356e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Bougneau. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 200 € à 1 645 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % des habitations, et qu'on notait 21,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Bougneau en termes d'investissement immobilier.