Prix du m² à
Saint-Léger (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 393 €/m² 2 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 732 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 2 039 € en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait en 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Saint-Léger relève du département de la Charente-Maritime (17), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 658 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait ainsi en 217e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Léger.
À Saint-Léger, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 038,75 €. Il oscillait de 537 à 2 760 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 732 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 2 039 € en 2023.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 537 et 2 760 € en 2023. Il était de 2 038,75 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 139e position au niveau du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 675 euros à Saint-Léger. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 337 €.
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
1 770 €/m²
1 348 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
947 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
2 068 €/m²
0 €/m²
518
Charente-Maritime (17)
1 701 €/m²
0 €/m²
415
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 531 €/m²
1 720 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
2 325 €/m²
0 €/m²
166
Charente-Maritime (17)
1 742 €/m²
0 €/m²
561
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 742€
244 650€ d’achat
5 092€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Léger s'élève à 249 742 €, dont 244 650 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 092 euros, dont 1 360 € de débours, 1 955 € d'émoluments du notaire et 1 778 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 390€
244 650€ d’achat
17 740€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 262 390 euros, répartis entre 244 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 17 740 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 955 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 425 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Léger. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 732 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 2 039 € en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait en 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec 12,5 % de diminution. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 1 465 €/m² à 2 039 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Léger, sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Léger sur le plan de l'investissement immobilier !