Prix du m² à
Pérignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
523 €/m² 1 825 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pérignac se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une baisse de 34,23 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 55e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 84 m2
Pérignac
Pérignac se trouve en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 978 habitants en 2021, ce qui la place en 152e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. 77,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Pérignac puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Pérignac, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 169,58 €/m². Il fluctuait de 591 à 1 902 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Charente-Maritime.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 591 et 1 902 €/m², et était de 1 169,58 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison change suivant la configuration : une maison d'une pièce se vend en moyenne 443,07 €/m², une maison de deux pièces 747,97 €/m², une maison de cinq pièces 911,14 €/m², une maison de trois pièces 1 502,57 €/m², et une maison de quatre pièces 1 801,34 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Pérignac s'élevait à 766 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 383 euros pour un emménagement en juin.
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
736
Charente-Maritime (17)
1 770 €/m²
1 348 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 332 €/m²
0 €/m²
249
Charente-Maritime (17)
1 203 €/m²
0 €/m²
252
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
488
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
2 325 €/m²
0 €/m²
166
Charente-Maritime (17)
1 594 €/m²
0 €/m²
611
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 851€
140 350€ d’achat
3 501€ de frais
À Pérignac, vous devrez compter 143 851 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 140 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 501 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 121 € et les impôts pour 1 020 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 107€
140 350€ d’achat
10 757€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 151 107 euros. Tablez en effet sur 140 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 757 euros. Au sein de cette somme, 1 121 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 275 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Pérignac, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pérignac se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une baisse de 34,23 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 55e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Pérignac. Le prix moyen au m² a connu une chute de 34,23 %, tandis que le loyer moyen a chuté de 12,5 %.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pérignac, contactez dès à présent votre agence ORPI !