Prix du m² à
Boulay-les-Barres (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulay-les-Barres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
2 027 €/m² 2 630 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boulay-les-Barres continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 567 € en 2018 à 1 867 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 15,6 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,59 % sur 2 ans.
Terrain
Boulay-les-Barres
Appartement
4 pièces 110 m2
Boulay-les-Barres
Tout savoir sur Boulay-les-Barres Voir tous les biens vendus
Située dans le département du Loiret, Boulay-les-Barres se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 052 habitants en 2021, ce qui la place en 127e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. Âgés en moyenne de 32 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier boulaysien est assez stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 938,92 € à Boulay-les-Barres, et variait de 1 200 à 2 435 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 67e position dans le département du Loiret.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 592 et 2 435 € en 2023, et qui était de 1 976,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 10,02 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 4,16 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 736 € à Boulay-les-Barres. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 368 euros.
Loiret (45)
2 063 €/m²
0 €/m²
559
Loiret (45)
0 €/m²
2 711 €/m²
200
Loiret (45)
1 601 €/m²
0 €/m²
211
Loiret (45)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 888
Loiret (45)
2 371 €/m²
2 935 €/m²
4 038
Loiret (45)
1 818 €/m²
0 €/m²
742
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 118€
237 140€ d’achat
4 978€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Boulay-les-Barres est de 242 118 euros. Prévoyez en effet 237 140 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 978 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 895 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 723 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 377€
237 140€ d’achat
17 237€ de frais
Comptez un investissement global de 254 377 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 237 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 237 euros, dont 1 895 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 982 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Boulay-les-Barres. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boulay-les-Barres continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 567 € en 2018 à 1 867 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 15,6 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger accroissement depuis 2021, avec une hausse de 3,86 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
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