Prix du m² à
Bricy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bricy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 354 €/m² 2 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bricy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 030 €/m² en 2022 à 1 917 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Bricy se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 555 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 176e rang au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 68 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Bricy. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, un bien de Bricy se vendait en moyenne à un prix de 1 704,04 €/m². Il variait de 1 282 à 2 158 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 97e rang dans le département du Loiret.
À l'échelle de la ville, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 634 et 2 158 €/m².
Chaque année à Bricy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 543 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 271 euros si vous achetiez en juin.
Loiret (45)
2 311 €/m²
0 €/m²
946
Loiret (45)
2 156 €/m²
0 €/m²
582
Loiret (45)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 888
Loiret (45)
2 017 €/m²
0 €/m²
274
Loiret (45)
1 818 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 711 €/m²
0 €/m²
845
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 179€
233 260€ d’achat
4 919€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bricy se chiffre autour de 238 179 €, répartis entre 233 260 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 4 919 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 864 €, et les impôts 1 695 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 237€
233 260€ d’achat
16 977€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 250 237 € d'investissement, dont 233 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 977 €, au sein desquels on retrouve 13 754 € de taxes, 1 864 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bricy vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bricy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 030 €/m² en 2022 à 1 917 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 1 an, passant de 1 508 € en 2018 à 1 526 € en 2019. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 12,5 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bricy ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,2 % des habitants, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
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