Prix du m² à
Ormes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 057 €/m² 2 735 €/m²
Appartement
3 194 €/m²
3 042 €/m² 3 317 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
236 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ormes diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 8,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 213e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Ormes
ORPI Immo +
- Achat
- Vente
- Location
45140 Ormes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ormes. Nos 232 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 419 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 950 annonces de biens en vente ou en location sur Ormes et ses alentours.
Située dans la métropole d'Orléans, Ormes dépend du Loiret (45), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 4 194 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 28e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 72,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier ormois subit un ralentissement. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 174 € à Ormes. Il fluctuait entre 3 023 et 3 311 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 0,99 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 156 à 2 997 €. Il s'élevait à 2 112 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 16,78 %.
Chaque année à Ormes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 3 707 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 1 853 euros.
Loiret (45)
1 999 €/m²
0 €/m²
946
Loiret (45)
1 700 €/m²
0 €/m²
200
Loiret (45)
1 976 €/m²
0 €/m²
1 888
Loiret (45)
2 318 €/m²
3 805 €/m²
8 739
Loiret (45)
2 333 €/m²
3 809 €/m²
16 259
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 666€
253 440€ d’achat
5 226€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Ormes représente 258 666 euros, incluant 253 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 226 euros, au sein desquels on retrouve 1 841 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 025 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 769€
253 440€ d’achat
18 329€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 271 769 euros d'investissement. Prévoyez en effet 253 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 18 329 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 944 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 025 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 3 707€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ormes. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour d'Ormes. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ormes diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 8,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 213e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a diminué de 8,86 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Ormes, sachez qu'en 2020, 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 7,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Ormes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !