Prix du m² à
Ormes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
1 758 €/m² 2 937 €/m²
Appartement
2 935 €/m²
2 935 €/m² 2 935 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ormes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 378 € en 2018 à 2 724 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,68 % entre 2023 et 2025. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
Ormes
Maison
5 pièces 187 m2
Ormes
Maison
4 pièces 113,20 m2
Ormes
Maison
4 pièces 86 m2
Ormes
ORPI Immo +
- Achat
- Vente
- Location
45140 Ormes
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Située dans la métropole d'Orléans, Ormes fait partie du Loiret (45), et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 4 333 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc au 28e rang parmi les municipalités du département du Loiret. On notait 72,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 68 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Ormes, avec sur 2023 33 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens d'Ormes se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 830 et 3 361 €/m², et qui était en moyenne de 2 652,54 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 16e position parmi les municipalités du département du Loiret.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la ville s'élevait à 2 106,67 €, et variait de 830 à 3 179 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2021, avec un recul de 4,79 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 145 à 3 361 €. Il atteignait en moyenne 3 198,42 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 6,74 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 3,6 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 3 732 € d'impôts locaux à Ormes, ou un prorata temporis de 1 866 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
2 311 €/m²
0 €/m²
946
Loiret (45)
0 €/m²
2 711 €/m²
200
Loiret (45)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 888
Loiret (45)
2 349 €/m²
2 462 €/m²
8 739
Loiret (45)
2 411 €/m²
3 671 €/m²
16 259
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 017€
252 800€ d’achat
5 217€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Ormes se chiffre autour de 258 017 €, incluant 252 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 217 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 020 € d'émoluments du notaire, 1 837 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 086€
252 800€ d’achat
18 286€ de frais
Comptez 271 086 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 252 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 18 286 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 906 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 020 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 732€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ormes représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ormes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 378 € en 2018 à 2 724 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,68 % entre 2023 et 2025. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 1,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 5,52 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ormes ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,2 % des domiciles, et que 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Ormes en termes d'investissement immobilier.