Prix du m² à
Gidy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gidy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
1 860 €/m² 2 564 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gidy chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 352 € en 2022 à 2 248 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait la 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
Gidy est une localité du département du Loiret (45). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 2 029 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 66e rang parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 86,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Gidy avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -10 ventes comparé à 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Gidy s'élevait à 2 054,17 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 000 à 3 033 €/m². Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait ainsi au 49e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 000 et 3 033 €/m², et qui atteignait 2 054,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 7,89 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 922 € à Gidy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 961 euros.
Loiret (45)
2 311 €/m²
0 €/m²
946
Loiret (45)
2 063 €/m²
0 €/m²
559
Loiret (45)
2 306 €/m²
2 800 €/m²
1 423
Loiret (45)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
2 017 €/m²
0 €/m²
274
Loiret (45)
2 371 €/m²
2 935 €/m²
4 038
Loiret (45)
2 411 €/m²
3 671 €/m²
16 259
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 621€
246 500€ d’achat
5 121€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gidy vous demandera un investissement total d'environ 251 621 euros, dont 246 500 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 121 €, au sein desquels on retrouve 1 970 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 791 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 364€
246 500€ d’achat
17 864€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 264 364 euros d'investissement : 246 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 17 864 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 534 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 970 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 922€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Gidy, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gidy chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 352 € en 2022 à 2 248 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait la 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 2 352 € à 2 248 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Gidy ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des habitations, et qu'on observait 13,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Gidy.