Prix de l’immobilier à
Gidy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gidy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 976 €/m²

1 011 €/m² 2 643 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 18 €/m²

Appartement

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

78 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Gidy Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département du Loiret, Gidy est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 2 043 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se trouvait ainsi en 66e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Gidy. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Gidy était de 2 147 €, et fluctuait de 1 460 à 2 980 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 11,32 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 863 euros à Gidy. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 931 €.

    📌

    Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    262 931€

    257 640€

    257 640€ d’achat
    5 291€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Gidy vous demandera un investissement total d'environ 262 931 euros, répartis entre 257 640 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 291 euros. Au sein de ce chiffre, 2 059 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 872 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    276 250€

    257 640€

    257 640€ d’achat
    18 610€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un coût global de 276 250 euros. Aux 257 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 18 610 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 059 €, les impôts pour 15 191 € et les débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 863€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 6 pièces à Gidy va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Gidy, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gidy ?

    Les prix de l'immobilier à Gidy se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a baissé de 5,04 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gidy ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une chute de 5,04 %.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gidy, sachez qu'en 2020, 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des domiciles.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Gidy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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