Prix du m² à
Bourdettes (64)
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Maison
2 317 €/m²
2 317 €/m² 2 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bourdettes enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 820 €/m² en 2018 à 1 764 €/m² en 2019, puis à 1 844 €/m² en 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 422e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 16,84 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Pau, Bourdettes se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 509 habitants en 2021, ce qui la place en 191e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bourdettes se porte bien.
À Bourdettes, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 394,08 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 566 et 3 001 €/m². À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 64e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 1 566 à 3 001 € en 2022. En moyenne, il atteignait 2 394,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 820 € en 2018 à 1 724 € en 2020, puis à 2 394 € en 2022.
À Bourdettes, les impôts locaux moyens étaient de 632 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 316 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 734 €/m²
0 €/m²
808
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 570 €/m²
0 €/m²
581
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 330 €/m²
2 608 €/m²
1 268
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 884 €/m²
1 418 €/m²
3 305
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 033€
287 290€ d’achat
5 743€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bourdettes est de 293 033 € : 287 290 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 743 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 295 €, les impôts pour 2 087 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 885€
287 290€ d’achat
20 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 307 885 euros, comprenant 287 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 595 euros, qui se partagent en 2 295 € d'émoluments du notaire, 16 939 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bourdettes. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourdettes enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 820 €/m² en 2018 à 1 764 €/m² en 2019, puis à 1 844 €/m² en 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 422e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 16,84 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2019 à 8 €/mois en 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec + 4,54 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bourdettes ? Sachez qu'en 2021, 9,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,7 % de locataires.
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